Postenie bytových domov

Bývate v byte? Zajtra už nemusíte. Nie preto, že nechcete… ale preto, že poistka nestačí. Na Slovensku je približne 2,2 milióna bytových jednotiek. Väčšina bytových domov má poistku nastavenú pred rokmi. A väčšina z nich je dnes podpoistená.

Poviem vám to na reálnom príklade z Bratislavy:

🔹 Hodnota nášho bytu dnes: cca 330 000 €

🔹 Poistenie bytového domu (uzatvorené v roku 2018): 1,8 mil. €

🔹 Reálna hodnota domu dnes: odhadom 7–8 mil. €

🔹 Podľa spoluvlastníckeho podielu je náš byt (vrátane spoločných častí) poistený len na cca 90 000 €

To znamená, že dom je poistený možno len na 25 % reálnej hodnoty.

Čo sa stane pri škode?

Ak by vznikla škoda napríklad:

- výbuch plynu

- požiar (aj z prenajatého bytu)

- požiar fotovoltiky

- poškodenie statiky

- zemetrasenie

Poisťovňa bude postupovať podľa princípu podpoistenia:

Ak je dom poistený len na 25 % hodnoty, poisťovňa preplatí len 25 % škody.

Príklad:

Škoda 1 000 000 € → vyplatené cca 250 000 €

Zvyšok? Doplatia vlastníci.

A riziko rastie

V mnohých bytovkách dnes:

- 1/3 bytov vlastnia investori

- byty sú prenajímané

- častejšia fluktuácia ľudí

- vyššie riziko požiaru alebo škody