Prísnejšie pravidlá pre hypotéky platné od 1. júla 2017. Erik Bango

Začiatkom roka sme informovali o zmenách pri hypotekárnych úverov platných od 1. marca 2017. Opatrenia ako napríklad:

• Minimálna doba trvalého pracovného pomeru zamestnanca zvýšená na 6 mesiacov (neplatí vo všetkých bankách)
• Pridanie 5 % rezervy do „skóringu“ klienta
• Zníženie počtu hypoték so 100 % financovaním nehnuteľnosti
• Zníženie počtu hypoték s 90 % financovaním nehnuteľnosti
• Zohľadnenie budúceho rastu úrokových sadzieb úverov na bývanie u zákazníka (bude sa rátať s 2% možným navýšením splátok úverov)
• Zohľadnenie splátky hypotekárneho úveru pre mladých (splátky bez príspevku)
• obmedzenie maximálnej splatnosti úveru, ktorý nie je zabezpečený nehnuteľnosťou určenou na bývanie (upravuje maximálnu splatnosť úveru na 8 rokov)

Opatrenia platné od 1. júla 2017 sa týkajú zvýšenia rezervy z 5 % na 10 % čo v praxi znamená, že zákazníkovi po tom čo zaplatí splátku za pôžičku musí ostať na účte aspoň suma životného minima, čo je momentálne dvesto eur + rezerva vo výške 10 % zo zostatku príjmu. (Skóring zákazníka pri posudzovaní žiadosti o hypotekárny úver).

Ak bude zákazníkovi rezerva chýbať, banka mu hypotekárny úver v požadovanej výške nedá. Bude musieť znížiť požadovanú výšku úveru alebo požiadať o úver so spoludlžníkom.