Od júla 2018 budú banky sprísňovať hypotéky.
Nadstaví sa strop zadlženosti človeka na max 8-násobok ročného čistého príjmu.
Pri partneroch či manželoch sa berie do úvahy spoločný príjem .
Ak budete mať čistý mesačný prijem napr. 1 000 eur za rok je to 12 000 eur a pri 8-násobku je to 96 000 eur čiže to je max. hypotéka ktorú
Vám banka poskytne .
Ak budete mať popritom aj spotrebiteľský uver čiastka sa zníži o túto sumu .
Zruší sa poskytovanie úverov nad 90% hodnoty zabezpečenia a postupne sa bude znižovať limit na 80% .
V tabuľkách si môžete pozrieť zaujímavé úroková sadby niektorých bánk .
|
OTP banka |
Hypoúver , refinanc | |
| Do 80% LTV | Do 90% LTV | |
| FIX 3 BYT | 1.2 % | 1.2 % |
| FIX 5 BYT | 1.2 % | 1.4 % |
| FIX 3 DOM | 1.4 % | 1.8 % |
| FIX 5 DOM | 1.4 % | 2.0 % |
| VUB banka | Na bývanie | Na refinancovanie |
| FIX 1 | 1.29 % | Neposkytuje sa |
| FIX 3 | 1.29 % | 1.29 % |
| FIX 4 | 1.29 % | 1.29 % |
| FIX 5 | 1.29 % | 1.29 % |
| FIX 6 | 1.69 % | 1.69 % |
| FIX 8 | 1.99 % | 1.99 % |
| FIX 10 | 2,29 % | 2,29 % |
|
Prirážka k sadzbe |
LTV nad 90 % prirážka +0,8%
|
Iba čisté refinancovanie bez prirážky ! Platí pre obe LTV – nad 80% do 90% – nad 90%
|
| UniCredit Bank | U Hypotéka pre mladých | Hypoúver Invest | Hypoúver Refinanc |
| FIX 3 | 0.79 % | 1.29 % | 1.29 % |
| FIX 4 | 0.89 % | 1.29 % | 1.29 % |
| FIX 5 | 1.09 % | 1.29 % | 1.29 % |
| FIX 7 | 1.59 % | 1.29 % | 1.29 % |
| FIX 10 | 1.89 % | 1.69 % | 1.69 % |
|
Prirážka k sadzbe |
• nad 80% LTV sa uplatňuje prirážka +0,5% k ú.s. aj k Hypoúveru pre mladých.
•nad 90% LTV sa uplatňuje prirážka +1,5% k ú.s. aj k Hypoúveru pre mladých. |
● od 80 do 90% prirážka 0,5%
● nad 90% prirážka 1,5 % Aj v prípade, ak LTV presiahne 80% resp. 90% z dôvodu poskytnutia úveru na úhradu poplatku za poistenie (ERGO), prirážka bude uplatňovaná. |
●od 80 do 90% sa prirážka 0,5% NEUPLATŇUJE
● nad 90% prirážka 0,5 % Pozor ! : Hypoúver Invest zjednodušené refinancovanie – prirážka k vyššie uvedenej úrokovej sadzbe sa uplatňuje až pri LTV nad 90%, a to vo výške 0,50% p.a. |
| Slovenská Sporitelna | Uver na bývanie | Refinančný |
| FIX 1 | 1.19 % | 1.19 % |
| FIX 3 | 1.19 % | 1.19 % |
| FIX 5 | 1.39 % | 1.29 % |
| FIX 10 | 2.79 % | 2.79 % |
| Tatra banka | Hypotéka | Americká hypotéka |
| FIX 1 | 1.45 % | 1.45 % |
| FIX 2 | 1.45 % | 1.45 % |
| FIX 3 | 1.25 % | 1.25 % |
| FIX 5 | 1.55 % | 1.55 % |
| FIX 7 | 1.95 % | 1.95 % |
| FIX 10 | 5.25 % | 5.25 % |
| ČSOB | hypotéka | Refinančná |
| FIX 3 | 1.3 % | 1.25 % pre LTV 70 , 80 , 90 |
| FIX 5 | 1.35 % | 1.25 % pre LTV 70 , 80 , 90 |
| FIX 7 | 1.35 % | Neposkytuje sa |
| FIX 10 | 2.5 % | 2.5 % |