Ako sa môžu hýbať úrokové sadzby hypoték? Zdenko Bednár

Našou prácou je predvídať a plánovať. Plánovať ďalej ako len 1 – 3 roky do budúcna ale omnoho viac.

Tento článok sa týka každého kto má Hypotekárny úver alebo plánuje mať takýto úver.  Hypotekárny úver je dlhodobý úver s dobou splatnosti od 4 do 30 rokov. Narozdiel od stavebného alebo spotrebného úveru je úroková sadzba fixovaná len na určité obdobie a môže teda kolísať.

Ako môže kolísať úroková sadza na takomto úvere?

Sadzba hlavné refinančné operácie (obchody) sa považuje za základnú úrokovú sadzbu ECB podľa § 17 ods 1 Zákona o zavedení meny euro v Slovenskej republike (Zákon č. 659/2007 Z. z. a ďalších všeobecne záväzných právnych predpisov SR).

https://www.nbs.sk/sk/statisticke-udaje/financne-trhy/urokove-sadzby/urokove-sadzby-ecb

Nezabúdajte na maržu banky ktorá sa môže pohybovať od 0,8 – 2%.

U našich českých priateľov vyzerajú dnes hypotéky takto:

https://www.kurzy.cz/hypoteky/srovnani-hypotek/

A čo by sme mali teda robiť? Dôležite je sa pozrieť do budúcnosti a prerátať si či ma zvýšená splátka hypotéky ohrozí. Dnes môžete zabezpečiť dlhodobý fix s veľmi priaznivým úrokom.

Myslite aj na to čo bude za 5 – 10 rokov. Radi Vám na Váš podnet odpovieme.