Viacerí ľudia sa dopytujú po znížení splátok na svojich úveroch, keďže sa im znížili príjmy alebo si chcú vytvárať rezervy v tejto neistej dobe.
Zaujíma ich, či sa im oplatí refinancovať ich úver v banke, a tým si znížiť mesačné splátky a odľahčiť rozpočet. Týka sa to aj refinancovania spotrebných úverov, kde sú vyššie úroky ako na hypotékach.
Preto Vám na jednoduchom príklade z minulého mesiaca ukážem, či sa to oplatí, a ako na tom môžete ušetriť.
Zákazník mal:
výšku hypotéky : 120.000,- EUR
výšku spotrebného úveru: 25.000,- EUR
obdobie splácania hypotéky: 20 rokov
obdobie splácania spotrebného úveru: 8 rokov
Bez zdokladovania príjmu sme tieto úvery spojili nasledovne a fixáciu sme predĺžili na 10 rokov, aby mal čo najdlhšie istotu nízkej splátky.
| BANKA | ÚROKOVÁSADZBA | MESAČNÁ SPLÁTKA V EUR | ÚSPORA NA SPLÁTKE, VÝHODY |
| Súčasná banka a jej podmienky145.500 EUR | 1,25% HU 5,90% SU | 565 Eur 327 Eur 892 Eur | – |
| Nová zvýhodnená hypotéka | 0,99% | 666 Eur | 226 EUR/mesačne preplatenie 3. splátok úveru |
Čiastku, ktorú takto zákazník ušetril použil na tvorbu rezervy na horšie časy, a z tejto čiastky po 10 rokoch je schopný vyplatiť veľkú časť hypotéky. Nabudúce si ukážeme, ako si chrániť a zhodnotiť investície.
Verím, že pri predvianočnom zhone sa pozriete na svoje úvery a využijete túto časovo obmedzenú akciu. A budem rada, ak aj Vám moje rady prinesú čo i len 100 EUR mesačnú úsporu.
V prípade otázok a konzultácií Vám rada a ochotne pomôžem a poradím.
Váš nezávislý finančný poradca Ing. Ivana Ladická