Erik Banko píše na čo si dať pozor pri kúpe bytu a hypotéke (4)

Aktuálne patria hypotekárne úvery na bývanie k najvyhľadávanejším produktom na finančnom trhu. Je to spôsobené hlavne úrokmi, ktoré sa pohybujú na historických číslach. Často sa ale stáva, že ľudia nevedia o všetkých poplatkoch, ktoré ich pri kúpe bytu cez hypotekárny úver na bývanie čakajú. Už pri výbere bytu musí záujemca počítať, že ak kupuje byt cez Realitnú spoločnosť tak zaplatí 500 EUR až 2 000 EUR zálohu za byt o ktorý má záujem. Čo vôbec nie je malá čiastka. Po podaní žiadosti o hypotekárny úver tiež musí záujemca o byt počítať aj s poplatkom za znalecký posudok. Pri byte sa čiastka pohybuje okolo sumy  120 Eur no pri dome sa dokáže vyšplhať až na 260 Eur. Výhodou je, že aktuálne niektoré banky znalecký posudok preplácajú. Po schválení a podpísaní úveru čaká na záujemcu poplatok za vklad na kataster. Suma je od 50 Eur – 66 Eur. Aj v tomto prípade sa nájdu banky, ktoré tento poplatok preplácajú. Záujemca musí rátať aj s poplatkom za spracovanie úveru, kde si banky pýtajú od 200 do 999 Eur. Záleží od výšky úveru. Aj v tomto prípade nájdeme banky, ktoré tento poplatok nemajú.  Tiež treba spomenúť, že už iba malé % ľudí dostane 100% financovanie hodnoty kupovanej nehnuteľnosti. Takže záujemca musí dofinancovať 10% – 20% z vlastných zdrojov. Často sa mi stáva, že zákazníci sa ma pýtajú: „ktorá banka je najlepšia?“ … pri tejto otázke sa vždy usmievam pretože je nemožné povedať všeobecne, ktorá banka je najlepšia. Vždy záleží od potrieb klienta a nájdenie vhodného riešenia jeho potrieb. A presne na to som tu ja. Erik Bango.

Uložiť