Nebolo to dávno a ľudia si brali 100% hypotekárne úvery na byty či domy. Ľudia počítali že si zoberú úver bez potreby peňazí a mohli začať hneď bývať. Naučili sa žiť pre spotrebu, odkladali len minimum peňazí, pretože im banka vedela poskytnúť 100%. Stávalo sa že aj na zálohu realitnej kancelárii si museli požičať cez spotrebný úver. Samozrejme nerobil to tak každý.
Po zmene pravidiel sa tieto úvery začali obmedzovať na 90% či 80%. Ja to beriem ako pozitívny krok. Pretože 100% hypotéky – to bol fenomén posledných niekoľko rokov. Predtým nebolo možné financovať nehnuteľnosť cez hypotéku do výšky 100% z jej hodnoty.
Vtedy nebol problém, väčšina ľudí bolo naučených si sporiť, odkladať peniaze a úver či hypotéku brali iba ako možnosť dofinancovania svojho bývania.
Predtým ako budete brať teda hypotéku, mali by ste sa pozrieť na vaše možnosti:
- viete si odložiť aspoň 5 mes. požadovanú splátku
- počítate s tým že úver treba poistiť – poistenie nehnuteľnosti + poistenie plácania
- bude treba rezerva na zálohu za nehnuteľnosť
- náklady na znalecký posudok a zápis do katastra
- na zobitnenie nehnuteľnosti (vybavenie… )
Počítajte že úrokové sadzby sa môžu zvýšiť aj o 4 – 5% po najbližšej fixácii. Budete vedieť potom splácať váš úver?
Využite možnosť bezplatnej konzultácie alebo online výpočtu Vašich možností cez kontaktný formulár na našej stránke.