Podnájom alebo vlastné bývanie? Čo sa oplatí viac? Peter Marek.

V dnešnej dobe veľa ľudí rieši či bývať v podnájme alebo vo vlastnom. Čo sa však oplatí najviac  ?

Vysoký dopyt po nehnuteľnostiach znižuje úrokové sadzby v bankách .

Nájmy sú drahé a preto radšej platiť hypotéku a mať vlastný byt ako každý mesiac platiť cudziemu človeku.

Preto si dnes porovnáme mesačné výdavky .

Cena sa vyvíja  od m2 a či je byt v pôvodnom stave ,  prerobený , alebo či je to novostavba.

Ceny v tabuľke sú zhruba priemer ponúk , ktoré sa momentálne nachádzajú na trhu .

V prípade nepredvídaných udalostí v živote sa môže klient dohodnúť aj na úprave podmienok splácania

hypotéky, bez toho, aby prišiel o strechu nad hlavou. Napríklad predĺžením doby splácania, čím výška

mesačnej splátky klesne.

Dočasná neschopnosť splácať úver sa dá zabezpečiť aj poistením hypotéky.

To môže byť pri podnájme oveľa komplikovanejšie,  prenajímateľ bytu nemá žiadnu motiváciu z mesiaca na mesiac zrazu znížiť výšku nájmu, keďže to pre neho znamená čistú stratu. Radšej si nájde takého nájomcu, ktorý mu bude platiť plnú sumu.

Ak človek uvažuje o hypotéke, tak v súčasnosti je historicky najlepšie obdobie na takéto rozhodnutie. Nielen kvôli výške úrokových sadzieb, ale aj pre množstvo benefitov, ktoré banky ponúkajú.