Je to tu. Návrh zákona na bonifikáciu hypoték. Zatiaľ iba návrh, ale čo nám ponúkajú politici ako zachránia Slovensko a hypotéky?
Koho sa tento návrh netýka? Tým, ktorí aktívne riešia svoje financie a hľadajú možnosti zníženia úrokov a svoju hypotéku si refinancovali tento návrh zákona nepomôže.
Kto má nárok na zníženie úroku?
- Trvalý alebo prechodný pobyt na území SR
- Na jeden úver a jednu nehnuteľnosť slúžiacu výlučne k vlastnému bývaniu oprávnenej osoby
- Hypotéka uzavretá pred 1.1.2024
- Oprávnenej osobe sa zmenila splátka po 31.12.2022 následkom navýšenia sadzby
- Príjem do 1,6 násobku (3,2 násobku pri 2 a viac žiadateľoch) priemernej mzdy v hospodárstve za rok ktorý dva roky predchádza aktuálnemu roku (2022 – max. 2086,4 Eur resp. 4172,8 Eur)
Príspevok od štátu by mohol byť.
- 75% z kladného rozdielu medzi uhradenou mesačnou splátkou za príslušný mesiac a referenčnou splátkou, najviac v sume 150 Eur mesačne.
Procesy
- navýšené splátky za rok 2023 – formou daňového bonusu cez daňové priznanie
- navýšené splátky od 1.1.2024 – agenda ÚPSVaRu – podanie písomnej žiadosti
- povinná zmluva o úvere na bývanie, ďalšie údaje na výzvu
- výplata vždy nasledujúci mesiac po zaplatení splátky
Vláda chce pomáhať do 2027, ale pomoc môže zrušiť v návrhu štátneho rozpočtu aj predtým. Podľa Národnej banky Slovenska tento rok končí 67 tis. zmlúv a budúci 151 tis. Odhadovaný náklad na budúci rok bude 70 mil. Eur.
Podľa Národnej banky Slovenska sa mala týkať zvýšenie úrokov len 1,1% klientov ktorým to malo zasiahnuť do rodinného rozpočtu, avšak to neznamená že by hypotéku nevedeli splácať.
Ak si klient refinancoval hypotéku v rozhodnom období tak by nemal podľa tohto návrhu mať nárok na pomoc, to isté klienti ktorí postupovali prezieravo a zabezpečili si 10r. fix s dobrým úrokom a všetci ktorí nemajú hypotéku – cca 4,8 mil. obyvateľov sa zloží na zníženie úrokov zhruba 218 tis. ľuďom s hypotékami.
Bc. Zdenko Bednár
Robím poradenstvo v oblasti financií, zabezpečujem ľuďom plánovanie a financovanie bývania a iných cieľov. Viac ako 18 ročná prax v oblasti investovania, finančného plánovania a poradenstva. Mojim hlavným je aj tvorba kapitálu ktorý postupne nahradí príjem z práce. “Finančné tipy” som vytvoril preto aby sme poukazovali na dobré ale aj zlé zo sveta financií.
Články autora
- Ak ťa bavia financie, máš v sebe správny morálny kompas a nechceš byť zväzovaný pravidlami veľkých spoločností si na správnom mieste. Napíš a zisti možnosti spolupráce. Kontaktný formulár.