Väčšina bánk na Slovensku prijala legislatívne zmeny od Národnej banky Slovenska a zahrnula ich do podmienok na získanie hypotekárneho úveru. V niektorých bankách sú však podmienky rozdielne.
Spoločné zmeny sa týkajú aplikácie tzv. 20% finančnej rezervy ( po odrátaní životného minima, vrátane životného minima na osobu, voči ktorej má klient vyživovaciu povinnosť ). Spomínaná finančná rezerva sa začína aplikovať na úrovní 5 % , postupne sa zvyšuje a avizovaných 20 % bude uvedených do praxe od 01. 07. 2018. Zároveň sa k splátke úveru na bývanie, ktorý si klient ide zobrať pripočíta plus 2 % k aktuálnej úrokovej sadzbe. Toto pravidlo bude platiť aj pri úveroch na bývanie, ktoré má a nejde ich vyplácať novým úverom.
Ďalšou novinkou, ktorú väčšina bánk už zaviedla do svojich podmienok je minimálna doba zamestnania na podanie žiadosti o HÚ. Táto doba je 6 mesiacov avšak stále sú na trhu banky, ktoré majú min. dobu zamestnania 3 mesiace. Na trhu je tiež banková spoločnosť, ktorá má síce minimálnu dobu zamestnania 3 mesiace ale príjem za skúma za posledných 6 mesiacov. To znamená, že ak zákazník pracuje iba 3 mesiace a jeho čistý príjem bol 1 000 Eur tak banka posúdi príjem iba na 500 Eur.
Zhrnutie:
„Ak rozmýšľate v blízkej budúcnosti nad hypotekárnym úverom na bývanie prípadne refinancovaním svojej súčasnej hypotéky, mali by ste sa poponáhľať pretože podmienky sa budú v najbližších mesiacoch sprísňovať. Veľkou výhodou ešte stále sú nízke úroky a minimálna doba zamestnania na TPP 3 mesiace.“